Finansiering

Finansiering og obligasjoner

Norwegian Property har nedfelt i sin finanspolicy at selskapet skal ha en LTV som ligger mellom 45-55%.

Selskapet jobber for å ha en diversifisert forfallsprofil på finansieringen for å redusere refinansieringsrisikoen.

Finansieringskildene er delt mellom banklån, bilaterale lån, grønne obligasjonslån og børsnoterte obligasjonslån.

Eiendom er en kapitalintensiv virksomhet, og det er derfor viktig for selskapet å ha gode relasjoner til flere store banker i det norske bankmarkedet.

Obligasjonsmarkedet har vært en svært viktig kilde til finansiering for konsernet de siste årene, og tre nye lån som beløp seg til NOK 1 395 millioner til sammen ble utstedt i juni 2024.

Ved utgangen av Q2-2024 var fordelingen 26% banklån, 40% bilaterale lån og 34% ordinære børsnoterte obligasjonslån. Grønne obligasjonslån utgjorde ca 10% av alle utestående lån per utgangen av Q2-2024.

Scope tildelte første gangs kredittrating BBB- til NPRO etter Q1-2022. Ratingen ble oppdatert til BBB- med negativ outlook ved den årlige gjennomgangen 3. mai 2024. I juli 2024 offentliggjorde Scope BBB rating av de tre nye obligasjonslånene. 

NPRO presenterte sitt oppdaterte rammeverk for grønne obligasjonslån med S&P Globals second opinion i september 2024, og selskapets siste Green Bond Report i henhold til rammeverket fra 2021 er offentliggjort på bærekraftnettsiden.