Finansiering

Finansiering og obligasjoner

Norwegian Property har nedfelt i sin finanspolicy at selskapet skal ha en LTV som ligger mellom 45-55%.

Selskapet jobber for å ha en diversifisert forfallsprofil på finansieringen for å redusere refinansieringsrisikoen.

Finansieringskildene er delt mellom banklån, bilaterale lån, grønne obligasjonslån og børsnoterte obligasjonslån.

Eiendom er en kapitalintensiv virksomhet, og det er derfor viktig for selskapet å ha gode relasjoner til flere store banker i det norske bankmarkedet.

Obligasjonsmarkedet har vært en svært viktig kilde til finansiering for konsernet de siste årene, og to nye lån som beløp seg til NOK 2000 millioner til sammen ble utstedt i januar 2025.

Ved utgangen av Q1-2025 var fordelingen 27% banklån, 41% bilaterale lån og 32% ordinære børsnoterte obligasjonslån. Grønne obligasjonslån utgjorde ca 24% av alle utestående lån per utgangen av Q1-2025.

Scope tildelte første gangs kredittrating BBB- til NPRO etter Q1-2022. Ratingen ble oppdatert til BBB- med negativ outlook ved den årlige gjennomgangen 3. mai 2024. I juli 2024 offentliggjorde Scope BBB rating av de tre nye obligasjonslånene. 

NPRO presenterte sitt oppdaterte rammeverk for grønne obligasjonslån med S&P Globals second opinion i september 2024, og selskapets siste Green Bond Report i henhold til rammeverket fra 2021 er offentliggjort på bærekraftnettsiden.